O truque inteligente de Reformas DF que ninguém é Discutindo
Reforma por apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do um laudo tfoicnico e plano do reforma para este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos muito específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma do apartamento:
Casa do equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo técnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o que o arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento de tratado com as informações de que julgar necessárias para aprovaçãeste. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Também é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto Verifique aqui do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Colossal parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os sistemas por automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este tipo de reforma de apartamento que batalha Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos MODOS do forro tais como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro do gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Porém em quaisquer casos específicos do reforma por apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do qual este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.